Immobilienkauf „vom Plan“ – Neubau-Projekte in und um Marbella an der Costa del Sol - mci immobilien

Dieser Beitrag blickt auf die modernen, zeitgenössischen und neuen Apartment- und Villenanlagen, die sogenannten „New Projects“, die derzeit überall an der Küste entstehen. Bei Projektentwicklung könnte man denken, dies sei eine einfache Möglichkeit schnell Geld zu machen. Nun, es ist nicht ganz so einfach, denn die Planer müssen mit komplizierten Planungsregularien rechnen, große Budgets verwalten, einen hohen Cashflow haben und mit einem großen Team an Handwerksfirmen, Techniker und Zuliefererfirmen umgehen. Abgesehen davon wird ein Projekt nur dann erfolgreich sein, wenn sein Design, die Preisgestaltung, das Timing und natürlich der Standort genau auf den richtigen Bedarf treffen.

Es gibt viele, sowohl kurz- als auch langfristige, Vorteile bei einer Investition in eine „Off-Plan-Villa“ oder eine Neubau-Wohnung an der Costa del Sol. Treffen Sie die richtige Wahl, wen Sie kennen und wem Sie vertrauen!

Für Käufer sind diese Neubau Immobilien zu einen preislich sehr attraktiv und bieten in Bezug auf die „erste Wahl“ beim Kauf eine gute Möglichkeit sich die beste Einheit in Lage und Größe direkt vom Plan auszusuchen. Obwohl die angebotenen Immobilien meist ein bereits endgültiges Design, Ausstattung und Grundrisse haben, ist der Käufer in dieser Phase noch durchaus in der Lage, seinem Objekt eine persönliche Note zu geben bzw. kleinere Veränderungen in der Aufteilung vorzunehmen.

Positive finanzielle Aspekte:

Die sogenannten „Pre-Launch-Preise“ sind meist in den ersten Wochen vom Verkaufsstart günstiger als später, wenn mehr als 50% der verfügbaren Einheiten bereits reserviert oder verkauft wurden. Beim Erwerb von Off-Plan Villen oder Apartments werden äußerst günstige Zahlungsmodalitäten angeboten, selbstverständlich sind alle Zahlungen Bank gesichert.

Beispiel (dies kann je nach Anbieter variieren):

Reservierungsgebühr oder pre-launch deposit, zahlbar bei Reservierung (ca. € 6.000), 100% rückzahlbar bis das Projekt eine Baugenehmigung erhalten hat.
25% Anzahlung (minus Reservierungsgebühr), bei Abschluss des privaten Kaufvertrages, und wenn die Baugenehmigung vorliegt
75% Restzahlung bei Fertigstellung der Immobilie, nach ca. 2 Jahren

Als Information zu Kauf Nebenkosten (Rechtsanwaltskosten, Notargebühr, Steuern, etc.) empfehlen wir Ihnen unseren Leitfaden: Wissenswertes für den Käufer.

Durch diese Zahlungsweise wird der Erwerb einer luxuriösen Villa oder Wohnung in und um Marbella, an der schönen Costa del Sol, weitaus realisierbar. Es ist eine Win-Win-Situation: Ein „Off-Plan“ Immobilienkauf bietet nicht nur ein modernes und brandneues Eigenheim, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack, es gibt Ihnen auch die Möglichkeit bequem in Stufen zu bezahlen. Die Neubauprojekte hier an der Küste gelten als eine äußerst kluge Investition mit hervorragendem Potenzial für Kapitalwachstum.

Trotz aller Vorteile; um die richtige Immobilie vom Plan auszuwählen, gibt es immer noch einige rechtliche und/oder Lagespezifische Risiken zu bedenken. mci Immobilien rät seine Kunden sehr, ein Neubauprojekt nur über einen Immobilienmakler Ihres Vertrauens zu kaufen oder auch direkt von einem Entwickler, den Sie schon sehr lange Zeit kennen.

mci immobilien stellt Ihnen hier die besten Neubau Entwicklungen sowie weitere bereits fertiggestellte moderne Neubau-Villen und Wohnungen fertig zum Einzug, in sehr nachgefragten Lagen vor.

Kontaktieren Sie uns jederzeit für kostenlosen Beratungsservice. Wir unterstützen Sie gern!

Merken